วิธีที่คุณสามารถเรียนรู้ที่จะทำนายอัตราการจำนองด้วย
หลายคนโดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ซื้อบ้านหลังแรกมีแนวโน้มที่จะซื้อสินค้าเพื่อหาอัตราการจำนองที่ถูกที่สุดที่พวกเขาเห็นว่าไม่รู้จักหรือเข้าใจว่าอัตราดอกเบี้ยเหล่านี้ลดลงและลดลง หากคุณเข้าใจว่าอัตราการจดจำนองทำงานได้อย่างไรคุณจะอยู่ในตำแหน่งที่ดีกว่าเพื่อหาที่ดินที่เหมาะกับคุณมากที่สุดและอาจจะมีราคาถูกกว่าที่คุณพร้อมจะมอบให้ในวันนี้
นี่เป็นวิธีที่อัตราการจดจำนองทำงานได้ดี
สิ่งแรกที่คุณควรรู้เกี่ยวกับอัตราเหล่านี้คือพวกเขาไม่อาจคาดการณ์ได้ พวกเขาเปลี่ยน อัตราที่สูงในวันนี้อาจต่ำในวันพรุ่งนี้ ในเวลาเดียวกันอัตราดังกล่าวมีเสถียรภาพมากขึ้น พวกเขาถูกตั้งโดยธนาคาร แต่ตั้งแต่ช่วงทศวรรษ 1950 วอลล์สตรีทก็เข้ามาแทนที่และปรับเปลี่ยนตามอุปสงค์และอุปทาน หรืออย่างถูกต้องมากขึ้น ก็เชื่อมโยงกับพันธบัตร ดังนั้นเมื่อพันธบัตร ที่ซื้อและขายใน ลดลงอัตราการจำนองทำเกินไป
ฉันจะทราบอัตราพันธบัตรของวันนี้ได้อย่างไร
ให้ทันกับราคาของพันธบัตรและเราจะรู้ว่าเมื่อใดที่จะซื้อสินค้าเพื่อการจำนองของเรา แต่น่าเสียดายที่ มีสิทธิ์เข้าถึงข้อมูลนี้เท่านั้น (เรียกว่า “ข้อมูลหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนด้านสินเชื่อ” (MBS)) และพวกเขาต้องจ่ายเงินเป็นหมื่นดอลลาร์สำหรับการเข้าถึงแบบเรียลไทม์ ต่อไปนี้คือวิธีที่คุณสามารถคาดเดาเกี่ยวกับการศึกษาได้ คำนวณตามสิ่งที่เรียกว่าอัตราการจำนองสามสิบปี เหล่านี้เป็นเหตุการณ์ที่อัตราที่ลดลงในใด ๆ ปี
- อัตราเงินเฟ้อลดลงเนื่องจากอัตราเงินเฟ้อต่ำต้องการซื้อพันธบัตรจำนอง
- ข้อมูลเศรษฐกิจแย่กว่าที่คาดการณ์ไว้เนื่องจากเศรษฐกิจที่อ่อนแอเพิ่มความต้องการใช้พันธบัตรจำนอง
- สงครามภัยพิบัติและภัยพิบัติเนื่องจาก “ความไม่แน่นอน” เพิ่มความต้องการสำหรับพันธบัตรจำนอง
ตรงกันข้ามอัตราเงินเฟ้อที่สูงขึ้น ข้อมูลทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งขึ้นกว่าที่คาดการณ์ไว้ และ “สงบลง” ของสถานการณ์ทางการเมืองมีแนวโน้มที่จะยกระดับอัตรา
การจำนองและอัตราการจำนองที่พบมากที่สุด
นอกจากนี้คุณยังจะพบว่าการจำนองมีความแตกต่างกันไปตามระดับเครดิตของคุณ คะแนนเครดิตของคุณสูงกว่าคุณมีแนวโน้มที่จะชนะอัตราการจำนองที่ต่ำกว่า
อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังแตกต่างกันตามประเภทเงินกู้
มี 4 ประเภทหลัก ๆ ซึ่งแต่ละประเภทมีความสนใจแตกต่างกันออกไป ในแต่ละกรณีระดับความสนใจนี้จะขึ้นอยู่กับพันธบัตรที่มีหลักประกันจำนอง สินเชื่อเงินกู้ 4 ประเภทรวมกันคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 90 ของเงินให้สินเชื่อจำนองแก่ผู้บริโภคในสหรัฐฯ